Lorsqu’il s’agit d’acheter ou de louer un appartement ou une maison, la première question qui se pose c’est le nombre de pièces. En effet, plus vous aurez de l’espace et plus vous pourrez vous ouvrir à de nouveaux projets, que ce soit pour un projet bébé ou un projet de collocation. Alors combien de chambres a un appartement T3 ? Réponse !
Combien de chambres a un appartement T3 ?
Un appartement T3 ou F3 contient trois pièces avec généralement : un séjour et deux chambres. À l’intérieur, vous trouverez également une cuisine ouverte sur le salon ou dans une pièce fermée. Quoi qu’il en soit, cela n’influence en rien l’appellation T3. Il en va de même pour la salle de bain. Même si elle est plus grande que les chambres, elle n’entrera pas dans le décompte final.
Dans le cadre d’une location, certains propriétaires proposent aussi une mezzanine, une alcôve ou une petite pièce supplémentaire pour gagner de la place. Il faut savoir que pour qu’elle puisse être intégrée à l’appellation T3, elle doit mesurer au minimum à 8 m² avec une hauteur de 1,80 m.
En sachant que pour la surface habitable d’un appartement, elle est extrêmement encadrée avec un calcul qui tient compte de la loi Carrez comme expliqué sur ce site internet. Ce calcul retire les murs, les cloisons, les placards et les marches de la superficie au sol. En effet, si vous souhaitez acheter un appartement, vous aurez peut-être envie de casser une cloison ou de remplacer un placard pour agrandir une pièce.
Quelle surface pour appartement T3 ?
Un appartement T3 contient deux chambres, ce qui en fait un bien très demandé en France car il permet de loger une famille classique : un couple avec deux enfants. Voilà pourquoi, c’est un excellent investissement locatif sur le long terme. En plus, sa surface moyenne est d’environ 65 m² pour que tout le monde puisse vivre tranquillement à l’intérieur.
Si jamais le salon fait plus de 30 m², alors il est possible que l’appartement puisse prendre l’appellation T3 Bis ou F3 Bis sans pour autant être un F4. Voilà pourquoi, il est toujours nécessaire d’aller visiter votre futur bien à la vente pour faire une meilleure idée de la surface totale.
Comment aménager les chambres dans un appartement T3 ?
Si vous avez décidé d’investir dans un appartement T3 pour le mettre en location, alors vous pourrez facilement vous ouvrir au marché. Comme il est très demandé, vous n’aurez aucun mal à trouver un couple avec un enfant qui cherchera ce type de biens. Toutefois, vous pouvez aussi décider de le transformer en appartement pour étudiant en misant sur la collocation comme argument. Avec le séjour en commun, chacun pourra avoir sa chambre, ce qui permet de réduire le coût du loyer tout en offrant un maximum d’intimité à tous.
Idéalement, vous pourrez déjà le meubler avec tout le nécessaire à savoir : un grand bureau, une literie et des meubles de rangement. Cela vous permettra de le louer légèrement plus cher tout en misant sur un logement T3 déjà fonctionnel et tout équipé !